Los documentos que suelen pedir
La lista exacta depende del programa, pero estos aparecen casi siempre:
- Pasaporte vigente y, si la tienes, la visa.
- Comprobante de domicilio en tu país, como una factura de servicios o un estado de cuenta.
- Estados de cuenta bancarios de las cuentas de donde sale el dinero de la inicial, los costos y las reservas.
- Referencias de crédito de bancos o instituciones de tu país, si el programa las pide. Lo explicamos en sin crédito en Estados Unidos.
- Documentos de la empresa, si compras a nombre de una. Ver a tu nombre o con una empresa.
Si la propiedad es para alquilar y el programa califica con la renta, normalmente no hace falta demostrar tu ingreso personal. Si el programa usa tus ingresos, te pedirán documentos de tu trabajo o tu negocio.
Qué significa “origen de los fondos”
No basta con tener el dinero en una cuenta: el prestamista necesita saber de dónde salió. Es una exigencia de las normas contra el lavado de dinero, y aplica a todos los compradores.
En la práctica, te pueden pedir:
- Estados de cuenta de varios meses que muestren el dinero acumulándose.
- Una explicación por escrito de cualquier depósito grande, con su comprobante: la venta de una propiedad, un dividendo, una liquidación, el cobro de un préstamo.
- Si el dinero es un regalo de un familiar, una carta de regalo y los estados de cuenta de quien lo regala. No todos los programas aceptan regalos.
Traducciones y formatos
Los documentos que no estén en inglés pueden necesitar traducción, y algunos programas piden que sea certificada. Pregunta qué exige el programa antes de traducir, para no pagar dos veces.
Cuida también que tu nombre aparezca igual en todos los documentos. Un apellido escrito distinto en el pasaporte y en el banco es una de las causas más comunes de pedidos de aclaración.
Cómo prepararte
- Descarga los estados de cuenta completos, con todas sus páginas, en PDF del banco.
- Anota cualquier depósito grande y busca su comprobante desde ahora.
- Si vas a mover dinero entre cuentas o países, hazlo con tiempo. Ver mover el dinero.